您好，我想咨询一下外地人买本地农村房子相关的问题

法律分析：买卖农村房屋首先需要经过村民委员会的同意，如果是共同所有的房屋，还需要经过房屋其他共有人同意；其次提交相应资料原件，到产权登记部门查看房屋产权是否有瑕疵；最后需要订立书面买卖合同、申请审批、房屋过户等手续。
法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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买农村的房子合法的方式如下：
1、购房者主体资格合法农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格；
2、售房者的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
对于共同共有的人来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效；
3、购房者应当符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。
如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖是得不到法律的支持和保护的；
4、买卖经过村民委员会同意这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
其实，在实践中，对于农村房屋买卖活动的效力是有争议的，虽然如此，购房者只要依法买房，一般也不会有太大的风险。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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法律分析：买农村房屋需要注意以下事项：
1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。
2.要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。
3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
4.没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。
5.农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。
想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。