我已经付了定金，但想取消购房合同，需要与对方协商吗？

购房定金合同解除如下：一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在购房定金合同中约定或法定的解除条件发生后，一方向另一方送达解约通知，通知到达时依法解除。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1、处理购房定金合同纠纷的方式是：先确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还；其次确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以依法请求撤销合同；在协议合法有效的情况下，则需确定谁是违约方，然后适用定金罚则即可。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 ，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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处理购房定金合同纠纷的方式是：先确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还；其次确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以依法请求撤销合同；在协议合法有效的情况下，则需确定谁是违约方，然后适用定金罚则即可。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。